Auschreibungsergänzungen zu unseren Objektinformationen
Sehr geehrter Kunde,
auf unserer Internetseite finden Sie alle die Objekte, die wir momentan aktiv in unserem Angebot eingegliedert haben. Alle Wohnungen, Häuser und Hotels sind von uns persönlich in Augenschein genommen worden und wir haben uns größtmögliche Mühe gegeben, das jeweilige Objekt und die Umgebung treffend zu beschreiben.
Trotzdem lesen Sie aber bitte auch aufmerksam die nachfolgende Ausschreibungsergänzung, sie geht auf die Dinge ein, die so (einzig aus Platzgründen) in den allgemeinen Objektbeschreibungen nicht zur Sprache kommen können.
Sie gelten für alle Objekte dieses Portals, ergänzen also die einzelnen Objekt- und Ortsbeschreibungen und dienen so als zusätzliche als Informations-Grundlage unserer Angebote. Sie sollen das Erwartete in vernünftige Relation zu dem Gebotenen bringen, um Mißverständnisse oder Enttäuschungen zu vermeiden.
Ausschreibung/Objektbeschreibung
Die auf unseren Interneseiten oder Exposès gemachten Angaben beruhen auf den Ausschreibungsstandards (Eignerangaben), die der Eigner wiedergespiegelt sehen möchte. Diese Angaben sind und bleiben also immer nur so genau, wie der Eigner sie angibt bzw aktuell hält. Im Laufe der Zeit, in der ein Objekt bei uns angeboten wird, kann es also schon einmal zu Aufteilungs- oder Ausstattungsänderungen kommen, die wir (wenn wir sie denn mitgeteilt bekommen) auch direkt in unsere Informationen einbauen. So kann es aber auch zwangsläufig dazu führen, dass Änderungen im Objekt eingetreten sind, die bei uns noch nicht vermerkt wurden, weil der Besitzer eine entsprechende Benachrichtigung unterließ. Wir können daher also keinerlei rechtliche Verantwortung für die Obejktparameter übernehmen.
Ausstattungsmerkmale
Schließen Sie bitte nicht vom Preis auf einen bestimmten Austattungsgrad oder Qualitätsstandard. Auch bestimmte Begrifflichkeiten, die im Zusammenhang mit den Objekten benutzt werden, beruhen nicht auf einem vorgegebenen Qualitätsraster. Vielmehr können die einzelnen Ausstattungsgrade und/oder Ausstattungsqualitäten in unterschiedlichen Objekten mit ähnlicher Charakterisierung auch variieren. Bestimmte Begrifflichkeiten (modern, neu, Chalet...) gehen nicht zwingend mit dem Vorhandensein bestimmter Ausstattungen einher; Sie können aber davon ausgehen, daß das, was in den Exposés beschrieben ist, auch vorhanden sein wird. (Jetzt mal abgesehen davon, daß Ausstattungsgegenstände immer mal überraschend wegen eines Defektes nicht zur Verfügung stehen können.) Manchmal finden Sie vor Ort aber auch mehr, als beschrieben, die Funktionsweise und Standards der Ausstattungen können aber auch in hochwertigen Objekten einfach und zweckmäßg sein. So kann man auch in einem luxuriösen Objekt enttäuscht sein, wenn man hier die neuesten Luxus-Haushaltsgeräte mit "Messe"-Technik erwartet.
Bauarbeiten an Straßen
Genau wie in unseren hiesigen Breiten kann es auch im Urlaubsgebiet immer wieder zu privaten oder öffendlichen Straßen-Bauarbeiten und damit verbundener Lärm- oder Staubelästigung kommen. Leider haben wir auch hierauf keinen Einfluss, aber Sie können davon ausgehen, dass wir Sie vor Ihrer Buchung oder vor Reiseantritt über entsprechende Beeinträchtigung unterrichten.
Baustellen
Baustellen sind DAS leidige Thema bei Urlaubsreisen, soweit uns etwas vom Eigner diesbezüglich mitgeteilt wird ist unser erstes Anliegen, das betreffende Objekt erst gar nicht mehr anzubieten; zumindest so lange nicht, bis daß die Arbeiten abgeschlossen sind. Sollten sich nun aber Baustellen ergeben, die bei Buchungsabschluß noch nicht zu erwarten waren und diese zu unzumutbaren Beeinträchtigungen führen können oder sogar führen, dann sind wir immer bereit, eine akzeptable Lösung zu finden. Sei es ein Ersatzangebot oder die Stornierung des jeweiligen Vertrages, mit etwas Engagement findet sich immer eine für beide Seiten nützliche Lösung. In den Ländern, in denen sich die von uns vermittelten Objekte befinden herrscht jetzt aber nicht mehr und nicht weniger Bautätigkeit, als bei uns, aber es muß gerade in touristisch orientierten Gegenden wegen der vermehrten Nachfrage nach Unterbringungsmöglichkeiten, wohl etwas eher von kurzfristigem Auftreten von Baustellen ausgegangen werden, als in der Nähe der einsam gelegenen Finca auf dem Lande. Im übrigen ist es Gott sei Dank auch nicht so, daß von allen auftretenden Baustellen immer gleich eine Beeinträchtigung ausgeht; aber wir nehmen diese Sache sehr ernst. Für Mallorca gilt, dass in den Monaten Juni bis September aufgrund eines Erlasses der Inselregierung überhaupt nicht gebaut werden darf; sollte es trotzdem der Fall sein, genügt es in aller Regel, die örtliche Gemeindeverwaltung oder die örtliche Polizei zu unterrichten, um schnell Ruhe zu erlangen. Wenn Sie sich das nicht selbst zutrauen, bitten Sie die den Hausservice und/oder Eigner vor Ort, dass er dies für Sie übernimmt. Sie können es aber auch beruhigt selbst in die Hand nehmen und werden angenehm überrascht sein, wie gut die Mitarbeiter spanischer Behörden oder der Polizei englisch oder gar deutsch sprechen, wenn es darum geht, Ordnungswidrigkeiten zu begegnen.
Betten
Bei den Betten kann es immer mal wieder zu Problemen kommen, da die jeweiligen Anforderungen, die der Reisende an seine Liegestatt stellt unter Umständen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweicht. Unser westeuropäischer Standard ist nicht automatisch der Standard der südlichen Urlaubsregionen, das von zu Hause gewohnte Schlafmöbel unterscheidet sich schon mal vom vor Ort existierenden Bett. Je nach Objektart und Alter können die unterschiedlichsten Schlafstätten angetroffen werden; von rustikal-einfach bis zu modern-komfortabel.
Eigentümer
Es kann durchaus vorkommen, dass der Eigner im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht das Grundstück Ihres Feriendomizils oder das Objekt selbst betreten muss. Wenn das der Fall sein sollte, dann möchte er Sie als Gast aber sicherlich nicht belästigen, sondern der Besuch erfolgt wohl in aller Regel aus dem Bestreben heraus, Ihnen im Rahmen der Gastfreundlichkeit etwas gutes angedeihen zu lassen, oder notwendige Arbeiten durchzuführen. Manchmal erfolgen Besuche also einfach nur deshalb, weil der Besitzer oder Verwalter für Haus, Pool und Garten Sorge trägt und mit seinen Arbeiten Ihnen eine schöne Urlaubs-Umgebung gestalten möchte. Vielleicht sind ja auch nur "die frischen Orangen", die er Ihnen bringen will, der Grund seiner plötzlichen Anwesenheit.
Sollten Eigner auf den Grundstück wohnen oder Einrichtungen desselben mit benutzen, so ist das in der jeweiligen Objektbeschreibung erwähnt; es erfolgt also immer ein ausdrücklicher Hinweis, dass der Eigner auf dem Areal wohnt uns somit in einer relativen Nähe zum Gast steht. Hierbei kann er im Haus selbst, in einer angegliederten Einliegerwohnung oder in einem anderen Gebäude auf dem Gelände wohnen. Für diese Fälle gilt, dass es immer möglich ist, dass Sie dem Eigner begegnen können. Für den Gast, der solche Kontakte nicht mag, eignet sich so ein Haus also nicht.
Entfernungen
Bei den Entfernungsangaben handelt es sich immer um ungefähre Werte. Bei den Angaben "Entfernungen zum Meer", ist eine direkte Meter- oder Kilometerangabe bis hin zur Küste gemeint. Bei den Angaben "Entfernungen zum Strand" handelt es sich um die Entfernung, in der sich der nächste, gut zu nutzende Badestrand befindet. Die Angaben beziehen sich nicht immer auf den einfachsten Weg und natürlich kann es immer auch einmal zu Umleitungen, Sperrungen oder Hindernissen kommen.
Gemeinschaftspools
In abgeschlossenen Privat-Wohngebieten, und manchmal auch innerhalb einer kleinen Gruppe von Häusern, kann es gemeinschaftlich genutzte Pools geben. Diese werden deshalb gemeinschaftlich ausgelegt, weil aus baurechtlichen oder ökologischen Gründen beim Bau der entsprechenden Objekte auf die Errichtung einzelnenr Badebecken verzichtet werden mußte. Man sollte sich hierbei aber gleich von Anfang an von Vorstellungen trennen die dahingehend sind, dass bei solchen gemeinschaftlich genutzen Badeeinrichtungen Beeinträchtigungen beim Badespass durch übermäßig großen Personenandrang die Regel wären - vielmehr ist es normalerweise so, dass auch bei Gemeinschaftspools eine störungsfreie Nutzung angesagt ist. Die Pools selbst und auch die umliegenden Terrassen sind großzügig bemessen und gerade innerhalb privater Wohngebiete ist ja auch nicht mit dem "Menschenandrang" zu rechnen, wie in einer Ferienanlage, in der sich nur Touristen aufhalten. Da die meisten Häuser in den Privat-Wohngebieten auch ausschließlich privat, also von den Eignern selbst für den Urlaub genutzt werden - und das oftmals nur ein/zwei mal im Jahr - ergibt sich dies fast zwangsläufig. Teilen sich darüberhinaus sogar nur eine Handvoll Häuser innerhalb einer autarken Hausgruppe den Pool (in der Regel nie mehr als vier), so wie das auch vorkommt, kann man sich selbst ausmalen, dass sich die Badegäste vor Ort nicht gerade gegenseitig auf die Füße treten. Bis heute gab es noch nie Beschwerden über eingeschränkte Badrefreuden bei den Objekten, die es betrifft; es kann aber wie gesagt mal vorkommen, dass man nicht ganz allein am Becken ist.
Größe des Objektes/Grundstück
Gerade bei diesen Angaben gilt, dass wir uns auf die Informationen des Eigentümers verlassen. Wir kontrollieren diese Angaben nicht nach, ausserdem gibt es sowieso Unterschiede in den jeweiligen Landesnormierungen, bitte also nicht mit Lineal und Millimeterpapier nachmessen. :-) In Spanien ist es üblich, bei der Angabe der Gesamtfläche einer Wohnung oder eines Hauses auch den Bereich der Terrassen, Dachterrassen, Balkone, Wintergärten, Garagen, Carports, terrassierte PKW-Abstellplätze auf dem Areal oder sonstigen Anbauten einzurechnen. Selbst Gebäude, die sich separat noch auf dem Areal befinden, werden oftmals der Haupteinheit zugerechnet. Terrassen können in Holz, Stein oder Steinkies ausgeführt sein. Im Großen und Ganzen kann aber gesagt werden, dass die vorgefundenen Zahlen im Regelfall der tatsächlichen Objekt- und Grundstücksgröße entsprechen, höchstens mal geringfügig variieren.
Heizung
Wenn wir in unseren Objektbeschreibungen von einen "Heizung" reden, ist damit immer ein Zentralheizungssystem gemeint. Genau wie in unseren Breiten verfügt das Heizungssystem über einen Brenner und einzelne Heizkörper in den Räumen. Aber auch Klimaanlagen entsprechender Bauart können neben der Klimaregulierung als vollwertige Heizungssysteme ausgelegt sein. Alle anderen Heizungsmöglichkeiten (Kaminöfen, Estufas oder Gasheizöfchen, Elektrizitätsradiatoren, offener Kamin oder anders) sind separat erwähnt. Sie bringen natürlich nicht den Wärmekomfort einer Zentralheizung.
Insekten
Hier gilt annähernd das gleiche, was bereits beim Begriff "Ungeziefer" gesagt wurde. Mit dem Auftreten von Insekten und Ameisen in allen Größen muss in südlichen Urlaubsgefilden immer gerechnet werden. Das Auftreten solcher Beeinträchtigungen hat, in aller Regel, nichts mit Hygiene und Sauberkeit des Objekts zu tun.
Küche
Die Küchen unserer Ferienobjekte sind in aller Regel orts- bzw regionstypisch eingerichtet. Es kann also sein, dass Sie Einrichtungsgegenstände vorfinden, die Sie von zu Hause nicht kennen, bzw. mit deren Umgang Sie nicht vertraut sind. Hier fragen Sie am besten den jeweiligen Hausservice, ob er Sie entsprechend einweist; niemand wird sich dem dann verschließen. Gerade in südlichen Urlaubsländern sind Gasherd und Gasbackofen weit verbreitet und auch die bei uns bekannte Kaffeemaschine ist das ein oder andere Mal durch eine kleine Espressokochkanne ersetzt. Exakte Angaben über die Ausstattung der Küche finden Sie aber auf den jeweiligen Objektseiten.
Lärm
Unsere Angaben, was die Lautstärke bezogen über ein Objekt gesagt werden kann, bezieht sich auf das Geräuschempfinden des durchschnittlichen Stadtmenschen. Da die Geräuschempfinlichkeit etwas sehr subjektives ist, wird es hierbei immer auch unterschiedliche persönliche Einstellungen geben. Generell kann gesagt werden, das Sie mit ruhigen Lagen immer dort rechnen können, wo sie entsprechend beschrieben sind. Diese Angaben beziehen sich aber immer auf gewöhnliche Verhältnisse; es können jedoch immer wieder besondere, durch uns nicht zu beeinflussende Umstände eintreten. Miturlauber, Nachbarn, Verkehrsumleitungen, etc., das sind alles Dinge, die sich zu potentiellen Störungsquellen entwickeln können.
Möbel
Bei den Möbeln können Sie in den von uns vermittelten Objekte so etwa alles antreffen, was der Möbelmarkt der letzten Jahre zu bieten hat und hatte. Viele Häuser sind nach dem persönlichen Geschmack der Besitzer eingerichtet, weil sie die Immobilie selbst noch ab und zu nutzen. Die Geschmäcker sind nun mal verschieden und was der eine hübsch und schön findet, muss dem anderen noch lange nicht gefallen. Deshalb zeigen wir in unseren Ausschreibungen auch immer so viel wie möglich von den Objekten. Natürlich hängt der generelle Zustand des Mobiliars auch immer stark davon ab, wie pfleglich die Vorbewohner damit umgegangen sind. Die Eigner sind aber schon darauf bedacht, Sie nicht im Sperrmüll wohnen zu lassen; wenn Ihnen also einmal ein Stück auffällt, das den Qualitätsstandard verschlechtert, dann melden Sie das bitte.
Nachbarn
Natürlich achten wir bereits bei der Eingliederung der Objekte darauf, dass eine möglicht angenehme Nachbarschaft vor Ort anzutreffen ist. Wir haben aber leider keine Einfluss daruf wie "gut" oder wie "schlecht" sich der ein oder andere Zeitgenosse verhält, dasselbe gilt für alle nachbarschaftlichen Aktivitäten, die sich während ihres Aufenthaltes ergeben können (Grillen, Musik, Kinderlärm). Es kann immer mal zu Beeinträchtigung kommen, die dann aber im Normalfall eigentlich immer durch ein Gespräch beseitigt werden können.
Objektalter
Natürlich gibt es im Portfolio einer Ferienhausagentur nicht nur neue Objkete, vielmehr können die diversen Wohnungen und Häuser mitunter sehr unterschiedlichen Alters sein. So reicht unser Spektrum von "neu-erbaut und eingerichtet" bis hin zu "600 Jahre alt und authentisch". Bei älteren Objekten, vorallen Dingen älteren Landhäusern und Villen, müssen Sie mit bauzeitüblichen Ausstattungen rechen. Dies können alte, ortstypische Bodenbeläge sein, aber auch ältere Fenster, Türen oder Außenläden. Auch in Küche, Bad oder sonstigen sanitären Räumen trifft man dann oftmals auf alte, aber durchaus funktionstüchtige Armaturen. Man beachte auch bitte den Unterschied zwischen Baujahr und Jahr einer (Teil-) Renovierung. Gerade für ältere Objekte gilt: Die Zeit ist an solchen Objekten oftmals nicht spurlos vorüber gegangen, was aber wiederum einen gewissen Charme mit sich bringen kann. Manche älteren Objekte haben einen eigentümlichen Geruch, der gerade unmittelbar beim Erstbezug subjektiv als "muffig" empfunden werden kann, jedoch kein negatives Zeichen für Hygiene und/oder Sauberkeit des Objekts ist. Das kann vor allen Dingen dann vorkommen, wenn das Objekt vor Bezug einmal längerer Zeit nicht genutzt wurde. Ein ordentliches Durchlüften zu Anfang des Bezuges wirkt oftmals wie ein Wunder. Ältere Häuser in Meeresnähe oder im Gebirge können mal (vor allem bei Regen oder Nebel) feucht sein. Hierrauf muß man bei solchen Objekten gefaßt sein.
Ortsübliche Standards
Gerade was bauliche Normen, Fenster, Türen, Treppen, Terrassen, Geländer oder Sanitär- und Elektroinstallationen betrifft, gibt es zum Teil erhebliche Unterschiede zu den aus Deutschland bekannten Normen. Jeder, der in südlichen Gefilden Urlaub machen möchte, sollte sich von vornerein im Klaren darüber sein.
Privates Wohngebiet
Ein privates Wohngebiet beinhaltet normalerweise eine Gruppe von Häusern, die sich in der Nähe oder in einer Ortschaft oder Urbanisation (Wohngebiet) befinden können. In aller Regel sind diese Gebiete in sich geschlossen, oftmals sogar räumlich von der Umgebung durch Einfriedung oder ähnliches bewußt getrennt, das heißt, dass es innerhalb dieser Strukturen keinen Publikumsverkehr durch Menschen gibt, die nicht dort wohnen. Die einzelnen Häuser oder Wohnungen sind ausschließlich privat genutzt, meist ist ein Gemeinschaftspool vorhanden, der aber nur von den jeweilig dort residierenden Gästen genutzt wird. Private Wohngebiete verbinden private Atmosphäre und die Möglichkeit des gesellschaftlichen Anschlusses, wie weit man dies auch immer zulassen möchte. Sie dürfen aber keinesfalls mit Ferien-Wohn-Anlagen jedweder Art verwechselt werden, in denen über den ganzen Tag Animation und touristischer Trubel stattfindet und so oftmals nur schwerlich richtige Entspannungsmomente entstehen!
Rost
Gerade in küstennahen Regionen kommt es häufig zu Rosbildung an all den Gegenständen, die aus Metall und der Witterung ausgesetzt sind. Ob das nun Gartenbmöbel, Zäune oder Beschläge sind, der Rost ist fast schneller drauf, als dass man hinsehen kann. Selbst instandgesetzte Gegenstände können schnell auch wieder befallen sein, an anderer Stelle zum Beispiel. Vorhanderner Rost muss also nicht zwangsläufig eine Verwahrlosung bedeuten.
Sand
Gerade in trockenen, südlichen Inselregionen kann es zu Beeinträchtigungen durch umherfliegenden Sand kommen. Nicht nur in der Nähe von Sandstränden, auch im Landesinneren kann Sand trotz umfangreicher Reinigungen immer wieder das Objekt verschmutzen. Damit muss man leben, wenn man im Süden Urlaub macht oder lebt.
Schlafempore
Eine Schlafempore stellt eine zusätzliche Schlafmöglichkeit neben den normalerweise in Ferienimmobilien vorkommenden Betten dar, bei der ein Futon (oder im rustikaleren Fall eine Matraze) in erhöhter räumlicher Lage als Liegestätte dient. Diese kann dann ein bis zwei Personen als Schlafstätte dienen, wobei aber zu beachten ist, dass die jeweilig vorherrschende Raumhöhe über der entsprechenden Empore von normalem Mass abweichen kann. Solche Emporen sind also nicht unbedingt immer erwachsentauglich, für Kinder stellen sie aber in aller Regel einen gern genommenen "Abenteuer-Schlafplatz" dar. Emporen haben natürlicherweise nicht den Liege- oder besser Platzkomfort eines normalen Doppelbettes.
Schlafsofa
Ein Schlafsofa stellt eine zusätzliche Schlafmöglichkeit neben den normalerweise in Ferienimmobilien vorkommenden Betten dar, bei der ein vorhandenes Sofa durch entsprechenden Umbau in eine Liegestätte umgewandelt werden kann. Diese kann dann (je nach Breite) ein bis zwei Personen als Schlafstätte dienen. Da solche Sofas üblicherweise nur über Breiten von 1,20 m bis etwa 1,60 m verfügen, haben sie natürlicherweise nicht den Liege- oder besser Platzkomfort eines normalen Doppelbettes.
Sitten und Gebräuche
Eigentlich unterscheiden sich die südlichen Urlaubsländer nicht allzu stark von unserem europäischen Herkunfsland, Unterschiede gibt es aber sehr wohl. Was das Tagesleben betrifft gibt es allerdings doch schon einen gravierenden Unterschied, nämlich den, dass das Leben später anfängt, dafür aber auch bis in die Nacht gehen kann. So gehen die Südländer oftmals erst um 22.00 Uhr zum Abendessen in ein Resaurant, Aktivitäten und Musik in den Wohngebieten können auch mal bis weit nach Mitternacht dauern.
Stromausfälle
Mit Stromausfällen muss man gerade in südlichen Urlaubsgebieten immer rechnen. Zwar sind die Ferienwohnungen und Häuser entweder an das öffentliche Stromnetz angebunden oder verfügen über eine eigene Stromversorgung durch einen Generator, aber die Technik kann immer einmal wieder versagen. Auch sehen manche Elektroinstallationen für den westlichen Mitteleuropäer mehr als abenteuerlich aus; Kindersicherungen finden Sie auch eher selten. Bei Solaranlagen müssen Sie mit einer eingeschränkten Kapazität rechnen.
Tiere
Gerade in ländlichen Gebieten treffen Sie sehr häufig auf Tiere; in der Landschaft frei umherlaufende Schafe sind nichts besonderes. Auch werden fast alle Grundstücke von Hunden bewacht, im Süden besonders häufig. So müssen Sie immer damit rechnen, dass die "Bewacher" auch mal anschlagen können. Auch geht der Südländer mit seinen Haustieren etwas anders um, als wir es gewohnt sind; seine und Ihre Vorstellungen bezüglich des Tierschutzes könen möglicherweise differieren.
Ungeziefer
Ungeziefer ist immer ein Problem bei Ferienwohnungen oder Häusern, vor allen Dingen dann, wenn sich das Ferienobjekt inmitten ausgedehter Kulturlandschaft befindet. Ameisen, Silberfischchen, Kellerasseln, Geckos, allem können Sie mal begegnen. Natürlich versucht jeder Eigner, sein Objekt möglichst rein zu halten, aber es kann vorkommen, dass sich die Tiere eben nicht an die Reinlichkeitsvorgaben von Besitzer und Gast halten wollen. Eine "Gefahr" für Leib und Wohl des Gastes stellen unsere kleinen Freunde aber ohnehin in den wenigsten Fällen dar.
Wasser
Wasserausfälle können die Urlaubsfreude auch schon mal trüben. Egal, ob das edle Nass aus Gründen der Knappheit nur zu bestimmten Zeiten am Tag zur Verfügung steht (wie das im Sommer der Fall sein kann), oder in der Nähe das Wassernetz erweitert wird und somit mal kein Wasser fließen kann, man sollte mit diesen Umständen rechnen.